A beköltözés egyik elválaszthatatlan része – kellene, hogy legyen – a lakcím bejelentése, ami jelenleg Magyarországon sok esetben még elmarad. Ennek számos oka lehet, azonban saját tapasztalatunk alapján elmondható, hogy sokan nem ismerik kötelezettségeiket, vagy a bérbeadó “nem engedi a bejelentkezést”.
Ezért választottuk mai bejegyzésünk témájának a lakcím bejelentését.
Első körben mindenképpen érdemes tisztáznunk a fogalmakat.
Milyen típusú lakcímek vannak?
Lakóhely:
Vagy más néven állandó lakcím. Lakcím bejelentés szempontjából azt az épületet vagy helyiséget – pl. raktár, pince, üzemi épület – értjük alatta, ahol a személy életvitelszerűen otthonául használ.
Tartózkodási hely:
Vagy más néven ideiglenes lakcím, annak a lakásnak a címe, ahol a személy 3 hónapot meghaladóan tartózkodik úgy, hogy nem kívánja elhagyni lakóhelyét.
Fontos: Tartózkodási helyet csak abban az esetben tudunk bejelenteni, amennyiben már van lakóhelyünk bejelentve.
Lakcím bejelentése albérletbe való költözéskor
Tény: Mindenek előtt érdemes tisztában lennünk azzal, hogy Magyarországon törvényi kötelesség a kiköltözést vagy a beköltözést követő három napon belül bejelentenünk lakóhelyünk címét nyilvántartásba vétel céljából.
Így tehát bérlőként mindenképpen időt kell szakítanunk a beköltözést követően, hogy elmenjünk a legközelebbi kormányablakba és benyújtsuk bejelentésünket. Ahhoz, hogy ezt meg tudjuk tenni, szükséges a bérbeadó hozzájárulása is.
Ezt háromféleképpen tudjuk megkapni:
1. amennyiben a bérbeadó személyesen elfárad velünk a kormányablakba,
2. a beköltözéskor kötött bérleti szerződés közjegyző, ügyvéd vagy két tanú aláírásával van hitelesítve,
3. a lakás tulajdonosa aláírja a lakcímbejelentő papírt.
Így tehát láthatjuk, hogy a bérbeadó nem tagadhatja meg a bejelentést. Viszont hozzá kell járulnia a fentebb említett három mód valamelyikén.
Fontos: A bérleti szerződést mindenképpen írassuk alá két tanúval, hogy a jövőben mindkét fél (mint bérbeadó és bérlő) védve legyen a kérdéses szituációkban.
Mi van akkor, ha valakinek nincs állandó lakcíme, és albérletbe kötlözik?
Abban az esetben, ha valakinek nincs állandó lakcíme, akkor ebben az esetben a bejelentett lakcím csak lakóhely (állandó lakcím) lehet.
Hogyan érinti a bérbeadót, hogy a bérlője bejelentkezik az albérletébe?
A bérleti szerződés aláírásával a bérbeadó használati jogot ad ingatlanán a bérlőnek. Ennél többet nem kap a bérlő a lakcím bejelentést követően sem. Ezzel együtt ugyanúgy kiköltöztethető a bérlő a szerződésszegéskor, vagy kijelenthető az ingatlanból a szerződés megszünését követően.
Kép forrása: www.24.p3k.hu/app/uploads/2016/01/lakcimkartya_.jpg (www.hírklikk.hu)
